Agence marketing immobilier à Casablanca, Loumads apporte le système déjà testé pour BM Immobilier à Marrakech : campagnes Meta, formulaire de qualification et suivi jusqu'au rendez-vous.
Formulaires qui filtrent avant le WhatsApp, pixel et Conversions API posés dès le départ, et un point chiffré chaque semaine.
Casablanca mélange investisseurs locaux pressés (cash, décision rapide) et diaspora (France, Belgique, Canada) qui achète à distance sur photos et vidéos. Les deux profils ne se ciblent pas de la même façon — ni avec le même message.
Budget, type de bien (appartement neuf, villa, terrain), délai d'achat : nos formulaires filtrent les curieux avant qu'ils n'arrivent sur WhatsApp, pour ne vous transmettre que des contacts sérieux.
Pixel + Conversions API installés dès le premier jour. Vous savez exactement ce que chaque dirham dépensé rapporte, jusqu'au rendez-vous pris.
Casablanca n'est pas un seul marché. Un acheteur qui cherche à Gauthier et un autre qui vise une villa à Bouskoura n'ont pas le même budget ni les mêmes questions, et vos annonces doivent en tenir compte.
Dans le centre (Gauthier, Racine, Maârif, Bourgogne), on vend surtout des appartements. L'acheteur veut savoir où il va se garer, à quelle distance se trouvent le tramway ou l'école, et si l'immeuble est récent. Une annonce qui montre la rue, le quartier et le plan de l'appartement parle plus qu'une photo de salon retouchée.
Anfa, Californie et Ain Diab, c'est une autre clientèle : villas et grands appartements, des acheteurs qui comparent longtemps et n'aiment pas être relancés sans arrêt. Ici, une vidéo soignée et un formulaire plus exigeant filtrent mieux qu'un prix barré. Casa Anfa attire plutôt des cadres et des investisseurs qui achètent du neuf près des bureaux. En périphérie, à Bouskoura, Dar Bouazza ou Sidi Maârouf, les familles cherchent de l'espace, une résidence fermée, un jardin, et demandent tout de suite le temps de trajet vers le centre.
On sépare donc les campagnes par zone ou par programme. Tout le stock de l'agence dans une seule publicité, ce sont des leads que personne n'arrive à trier.
La famille casablancaise qui change d'appartement regarde le nombre de chambres, le parking, la sécurité et les écoles autour. Elle décide à deux, souvent après plusieurs visites, donc le suivi compte autant que l'annonce.
L'investisseur qui achète pour louer veut des faits : prix, surface, charges de syndic, état du bien, proximité des bureaux et des transports. Pas de promesse de rendement dans l'annonce : elle attire les mauvais contacts et abîme votre crédibilité.
Le MRE achète à distance. Il a besoin de voir que le projet existe vraiment, de comprendre comment se passe la signature s'il n'est pas au Maroc, et d'être rappelé à une heure qui tient compte de son fuseau horaire. Le primo-accédant, lui, raisonne en mensualité et en crédit bancaire. Une annonce qui parle d'apport et de mensualité le fait avancer ; une annonce qui n'affiche que le prix total le perd.
Vendre sur plan (VEFA), c'est vendre de la confiance avant de vendre des mètres carrés. L'annonce doit montrer le plan, la date de livraison annoncée, l'échéancier de paiement et des preuves que le chantier avance : photos du terrain, bureau de vente ouvert, vidéos d'avancement.
Pour un bien livré, c'est plus direct. De vraies photos, une visite vidéo tournée sur place, le prix affiché et une proposition simple : visiter cette semaine. Mélanger les deux dans la même campagne brouille le message et fausse les chiffres.
L'été reste la saison des MRE. Beaucoup rentrent en juillet et août et veulent visiter pendant leur séjour : les campagnes vers l'Europe et le Canada doivent tourner dès le printemps pour remplir l'agenda avant leur arrivée.
Pendant le Ramadan, l'activité se déplace vers la soirée, après le ftour. Les horaires de rappel doivent suivre, sinon votre équipe appelle des gens qui ne décrochent pas. Avant la rentrée scolaire, les familles qui veulent déménager accélèrent, et les annonces qui parlent d'écoles et de remise des clés tombent au bon moment.
Un bon formulaire instantané pose peu de questions, mais les bonnes : type de bien, quartier souhaité, fourchette de budget, mode de financement (comptant, crédit, accord bancaire déjà obtenu), délai d'achat et pays de résidence. On ajoute le canal préféré, WhatsApp ou appel, et le meilleur moment pour joindre la personne.
Ces réponses arrivent avec le lead. Votre commercial sait qui rappeler en premier et quoi lui dire, au lieu de répondre à des dizaines de messages « prix ? » sur WhatsApp sans savoir qui est sérieux.
Et le ciblage diaspora : France, Belgique, Canada, Espagne.
Comptez un budget publicitaire d'environ 200 DH (20 €) par jour minimum, payé directement à Meta. La gestion Loumads : lancement 500 €, puis 450 € par mois pour une agence, 900 € pour un promoteur (un projet), 1 500 € au-delà ; mois réglé d'avance, sans engagement.
Oui. Une part importante de l'investissement immobilier à Casablanca vient de Marocains résidant en France, en Belgique ou au Canada. Meta permet de leur montrer des créatives dédiées à l'investissement au pays, souvent le segment le plus rentable.
Les deux : agences immobilières, promoteurs de programmes neufs et agents indépendants. Le système est le même : campagne, formulaire de qualification, suivi jusqu'au rendez-vous — c'est exactement le système testé sur BM Immobilier.
Par un audit écrit en 24h (150 €) de vos annonces et de votre page. Ensuite : pixel installé, première campagne lancée en moins d'une semaine.
Un post boosté est optimisé pour les likes et les commentaires, pas pour des acheteurs. Vous récoltez des « prix en MP » et des réactions de gens qui n'ont ni le budget ni le projet. Une campagne avec formulaire instantané demande à Meta de trouver des personnes qui remplissent un formulaire, et ce formulaire filtre déjà le budget, le type de bien et le délai. Avec le pixel et la Conversions API, on voit ensuite quelle annonce amène des rendez-vous, ce qu'un boost ne montre jamais.
Votre équipe, parce qu'elle connaît les biens et fait les visites. Notre rôle : que chaque lead vous arrive vite, avec ses réponses au formulaire, et que le premier message WhatsApp soit prêt à envoyer. Plus le rappel est rapide, plus la conversation a de chances d'aboutir, surtout à Casablanca où l'acheteur contacte souvent plusieurs agences en même temps. Chaque semaine, on regarde avec vous quels leads ont donné un rendez-vous, et on ajuste les annonces sur ce qui marche vraiment.
Audit de vos annonces, sans engagement. En 10 minutes, nous vous montrons où sont vos acheteurs et comment les atteindre.
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