دليل · 5 دقائق قراءة · آخر تحديث 9 شتنبر 2026
مبوّب أم إعلانات ميتا: إلى أين يذهب المشترون فعلاً
البوابات تؤجّركم اتصالات. الإعلانات تجعلكم مالكين لها. ليس شعاراً، بل فرق في الآلية، وهو يغيّر تكلفة كل بيعة.
من أين يأتي العملاء العقاريون في المغرب في 2025
في الحملات التي حللتها وكالة مغربية للتسويق الرقمي في 2025، كان توزيع مصادر الاتصالات العقارية كالتالي: ميتا، فيسبوك وإنستغرام، 43 % ؛ إعلانات غوغل، 31 % ؛ الظهور الطبيعي في البحث، 17 % ؛ بوابات الإعلانات، 9 %. تبقى البوابات مفيدة للظهور، لكنها لم تعد المصدر الأول للاتصالات.
ما الذي تشترونه في بوابة
اشتراكاً، وعدداً من الإعلانات، وموقعاً في النتائج. الاتصال الذي يكتب لكم من بوابة فتح عادةً عدة إعلانات مشابهة وكتب لعدة وكالات. أنتم في منافسة قبل أن تردّوا على الهاتف. والاتصال ملك للمنصة: يوم توقفون الاشتراك، يختفي السجل.
ما الذي تشترونه بالإعلانات
اتصالاً رأى عقاركم، ونقر على إعلانكم، وأجاب عن استمارتكم، ووصل إلى واتسابكم. لم يكتب لخمس وكالات. رقمه وميزانيته وطلبه في جدولكم، لا في جدول منصة. بـ160 درهماً للاتصال المؤهَّل، يصبح الاستقطاب أصلاً من أصول الوكالة.
هل يجب التوقف عن البوابات؟
لا. البوابات تفيد ليجدكم من يبحث أصلاً. والإعلانات تفيد للذهاب إلى من لم يفتح بوابة بعد، وللاحتفاظ به. الوكالة المنظّمة تستعمل الاثنين: البوابة لباقي الكتالوج، والإعلانات للعقارات التي تريد بيعها هذا الشهر وللتفويضات.
من أين يأتي عملاؤكم اليوم؟
أرسلوا «AUDIT» على واتساب. نراجع مصادر اتصالاتكم ونخبركم أيّها يكلّفكم أكثر.
اطلب التدقيق المجانيأسئلة شائعة
هل عملاء مبوّب حصريون؟
البوابة لا توضح ذلك علناً. عملياً، المشتري الذي يبحث في بوابة يتواصل غالباً مع عدة إعلانات مشابهة، أي عدة وكالات.
هل يمكن تعويض اشتراك بوابة بالإعلانات؟
يمكن إعادة توجيه جزء من الميزانية. اشتراك 2000 درهم شهرياً يصبح 65 درهماً يومياً من الإعلانات، أي نحو عشرة اتصالات مؤهَّلة شهرياً مع استمارة جيدة.