سوقان في مدينة واحدة
فونتي وسونابا والساحل نحو تغازوت تُباع لمشترين يريدون سكناً ثانوياً أو كراءً موسمياً. والحي المحمدي والهدى وتيليلا تُباع لأسر شابة تشتري لأول مرة بقرض. الإعلان نفسه للاثنين يجلب اتصالات لا تناسب أياً منهما.
إعلانات ميتا للعقار · أكادير
وكالة تسويق رقمي في أكادير، متخصصة في العقار.
في أكادير، لا تفعل Loumads إلا شيئاً واحداً: إعلانات فيسبوك وإنستغرام للوكالات العقارية والمنعشين. فأكادير تبيع شيئين في الوقت نفسه: شققاً لأسر سوس، وسكناً ثانوياً أو للكراء على الخليج ونحو تغازوت، لمشترين يقررون غالباً من أوروبا.
النظام نفسه: استمارة تفرز، تتبع يقيس، واتصال سريع.
لماذا إعلانات ميتا للعقار في أكادير.
جالية سوس تشتري في الصيف وتقرر قبله
جزء كبير من مغاربة فرنسا وبلجيكا وهولندا جذورهم في سوس. يعودون خلال عملية مرحبا، من يونيو إلى منتصف سبتمبر، وفي ذلك الوقت يزورون. الحملة التي تصلهم تبدأ في الربيع، والمتابعة عبر واتساب تستمر بعد سفرهم.
استمارات تصفّي الجادين
الهدف (السكن، الكراء، العودة يوماً ما)، الميزانية، المنطقة، بلد الإقامة، الحضور في أكادير هذا الصيف أم لا: الاستمارة تفرز قبل واتساب. هذا هو الفرق بين إعلان فيسبوك في أكادير يملأ لائحة بالفضوليين وحملة تملأ مفكرة بالزيارات.
البيع في أكادير بإعلانات ميتا: الخليج وأحياء الأسر وساحل ركوب الأمواج لا تُباع بالطريقة نفسها
أكادير ليست سوقاً واحدة. إعلان كُتب لشقة في فونتي لا يخاطب أسرة تبحث في الحي المحمدي، ولا يخاطب أبداً من يريد كراء استوديو في تغازوت.
لكل منطقة مشتريها
فونتي وسونابا، على الخليج، تجذبان من يشتري الإطلالة والشاطئ: أسر ميسورة، وسكن ثانوي، وجزء من الجالية يحضّر للعودة. يجب أن تُظهر الصور البحر والمسافة الحقيقية إلى الشاطئ والحالة الفعلية للأجزاء المشتركة، لا صورة تركيبية عامة.
الحي المحمدي والهدى وتيليلا تخاطب الأسر الشابة من أكادير وسوس التي تشتري لأول مرة، غالباً في مشروع جديد متوسط المستوى. الحجة هنا عملية: المساحة، الطابق، المرأب، المدارس، وقبل كل شيء إمكانية القرض. أما تالبرجت ووسط المدينة، اللذان أُعيد بناؤهما بعد الزلزال، فيحتفظان بزبائن يبحثون عن الطابع الخاص والقرب، مع عمارات تحتاج إلى تجديد.
نحو الشمال، تُباع أورير وتمراغت وتغازوت على الكراء قصير المدة وركوب الأمواج: شقق صغيرة ومنازل يكريها المشتري في الشتاء لراكبي الأمواج وفي الصيف للمصطافين. وتضيف تغازوت باي إقامات يديرها مشغّل فندقي، وهي منتج للمستثمر أكثر منه للمقيم. أما إيليغ والحي السويسري، بفيلاتهما، فيخاطبان جمهوراً أضيق.
الكراء للسياح أو السكن فيه: مشتريان، إعلانان
المشتري للكراء ينظر إلى نسبة الإشغال والمسافة إلى الشاطئ ومن سيدير العقار في غيابه. يعيش غالباً في الدار البيضاء أو مراكش أو أوروبا، وسؤاله الأول عن العائد والتدبير. مشروع جاهز مع تدبير للكراء يطمئنه؛ وصورة تركيبية بلا خطة تدبير تجعله يتردد.
الأسرة التي تبحث عن سكن رئيسي تريد شيئاً آخر: الحي، المدرسة، مسافة التنقل إلى العمل، مبلغ القسط الشهري. تقارن كثيراً وتنسحب بسرعة إذا تحدث المستشار التجاري عن العائد وهي تتحدث عن غرفة الأطفال.
جمع الاثنين في حملة واحدة يشوش الرسالة والتصفية. لذلك نفصل: إعلان واستمارة ومتابعة لكل فئة. تسأل الاستمارة عن الهدف (السكن، الكراء، العودة يوماً ما)، والميزانية حسب الشريحة، والمنطقة، والأجل، والأداء نقداً أو بقرض. فيعرف المستشار التجاري قبل الاتصال هل يخاطب مستثمراً أو أسرة.
جالية سوس وتقويم الصيف
أرسلت منطقة سوس جزءاً كبيراً من أول العمال المغاربة إلى فرنسا وبلجيكا وهولندا منذ الستينيات والسبعينيات. وبعد جيلين، ما زال كثيرون منهم تربطهم عائلة بأكادير أو تيزنيت أو القرى، ويشترون للعطلة أو لأحد الوالدين أو للعودة عند التقاعد. وتتكرر فونتي وسونابا كثيراً في بحثهم.
كل صيف، تعيد عملية مرحبا، من يونيو إلى منتصف سبتمبر، ملايين المغاربة من أوروبا، ومطار أكادير المسيرة أحد أبواب الدخول. في هذه الفترة يزورون ويقارنون ويدفعون أحياناً عربوناً. إطلاق الإعلانات في يوليوز متأخر: فهم يحضّرون سفرهم قبل أسابيع. الحملة التي تبدأ في الربيع تترك الوقت لتصفية الاتصالات وتحديد الزيارات حسب تواريخ حضورهم.
بعد الدخول، يعود من زاروا العقار إلى أوروبا ويقررون من هناك، أحياناً بوكالة موقعة هناك. متابعة منتظمة عبر واتساب، مع أخبار عن الورش أو العقار، في أوقات تناسبهم، تمنع ضياعهم خلال الشتاء.
أين نولّد العملاء المحتملين في المغرب.
الدار البيضاءمراكشالرباططنجةأكادير
بالإضافة إلى استهداف جالية سوس: فرنسا، بلجيكا، هولندا.
أسئلة شائعة — أكادير.
كم تكلف حملة إعلانات ميتا عقارية في أكادير؟
احسبوا ميزانية إعلانية بحوالي 100 درهم (10 يورو) يومياً كحد أدنى، تُدفع مباشرة لميتا. إدارة Loumads بمبلغ شهري ثابت نحدده بعد التدقيق حسب حجم عملكم، بدون التزام.
هل يمكن استهداف مغاربة فرنسا وبلجيكا وهولندا الذين يشترون في أكادير؟
نعم. ميتا تتيح عرض إعلاناتكم في هذه البلدان، بصور واستمارة مصممة للشراء عن بعد: التصاميم، فيديو للعقار، طريقة الأداء، وهل سيكون الشخص في المغرب هذا الصيف. ثم تتم المعاودة عبر واتساب في أوقات تناسبهم.
وكالة تسويق رقمي في أكادير لا تعمل إلا في العقار، لماذا؟
لأن مدير إعلانات فيسبوك العام يحسّن النقرات. نحن نحسّن الاتصالات المؤهلة: الاستمارة، والمعاودة في أقل من ساعة، والمتابعة حتى الزيارة مبنية للعقار، لا مقتبسة من حملة تجارة إلكترونية. لا نقبل قطاعات أخرى.
كيف نبدأ؟
بتدقيق مجاني خلال 24 ساعة لإعلاناتكم وصفحتكم. بعدها: تركيب البيكسل، وإطلاق أول حملة في أقل من أسبوع.
هل تعملون مع المنعشين أم مع الوكالات فقط؟
الاثنان: وكالات عقارية، ومنعشون لمشاريع جديدة في الحي المحمدي أو تيكيوين أو على الخليج، وإقامات سياحية نحو تغازوت. النظام نفسه: حملة، استمارة تصفية، متابعة حتى الموعد، مع رسالة تناسب كل منتج.
هل يحتاج الكراء الموسمي والسكن الرئيسي إلى إعلانات مختلفة؟
نعم. المستثمر الذي يريد الكراء في تغازوت أو على الخليج والأسرة التي تريد السكن في الحي المحمدي لا يتفاعلان مع الصورة نفسها ولا مع النص نفسه، ولا يجيبان عن الأسئلة نفسها. لكل فئة إعلانها واستمارتها ومتابعتها. حملة واحدة للاثنين تجلب اتصالات لا تناسب أياً منهما.
هل يمكن استهداف تغازوت أو أورير أو تمراغت بدل وسط أكادير؟
يمكن استهداف أكادير وساحلها، لكن دائرة تقتصر على قرية واحدة تعطي في الغالب جمهوراً أصغر من أن تحسّن ميتا أداءه بشكل جيد. لذلك نعمل بطريقة أخرى: نستهدف الفئة المناسبة (بلد الإقامة، اللغة، الاهتمامات)، ونبرز المنطقة في الإعلان بصور حقيقية للعقار، ونضع في الاستمارة سؤالاً عن المنطقة المرغوبة. ومن لا يهمه الساحل ينسحب من تلقاء نفسه.
سوقكم ينتظر. منافسوكم نائمون.
تدقيق مجاني لإعلاناتكم، بدون التزام. في 10 دقائق نريكم أين مشتروكم وكيف تصلون إليهم.
احصل على التدقيق المجاني